No contexto atual do mercado imobiliário, o tempo de execução de um projeto é tão importante quanto o seu custo e a qualidade da obra. A tecnologia CLT (cross-laminated timber — madeira laminada cruzada) permite aos promotores reduzir significativamente o cronograma da construção e aumentar a rentabilidade do investimento. A WOOD Choice, enquanto fornecedora e executora de painéis CLT pré-fabricados e parceira de investimento, demonstra como uma abordagem correta ao nível do projeto e da execução pode gerar um retorno mais rápido do investimento, reduzir os custos da construção e proporcionar maior previsibilidade no processo construtivo. Neste artigo, apresentamos aspetos práticos a ter em conta ao optar pela construção modular moderna.
PRÉ-FABRICAÇÃO — TEMPOS DE CONSTRUÇÃO MAIS CURTOS E MAIOR PREVISIBILIDADE
Os elementos em CLT são produzidos em condições controladas de fábrica, o que elimina o risco de atrasos causados por condições meteorológicas adversas ou por erros de execução no local da obra. Os painéis pré-fabricados são cortados com precisão de acordo com as dimensões do projeto e entregues prontos para montagem. Graças a este processo, é possível erguer uma estrutura em apenas algumas semanas — muito mais rápido do que com as tecnologias tradicionais.
CUSTOS OPERACIONAIS E DE FINANCIAMENTO MAIS BAIXOS
Um tempo de execução mais curto traduz-se diretamente na redução dos custos de financiamento. Um menor volume de capital imobilizado e um período de crédito mais curto resultam numa diminuição dos custos totais com encargos financeiros. Além disso, a execução mais rápida permite colocar os imóveis no mercado mais cedo, acelerando o início das vendas ou do arrendamento e aumentando a dinâmica do retorno do investimento.
LOGÍSTICA OTIMIZADA COM UM PARCEIRO EXPERIENTE
A colaboração com um fornecedor e executante de CLT experiente, como a WOOD Choice, permite um planeamento rigoroso do cronograma de entregas e montagem, reduzindo significativamente os custos logísticos e minimizando os tempos mortos na obra. Desta forma, os investidores ganham a certeza de que todo o processo decorre de forma fluida e sem imprevistos.
QUALIDADE CONSISTENTE E MENOR RISCO DE ERROS
A pré-fabricação em CLT garante uma qualidade superior da execução e minimiza erros de montagem que, na construção tradicional, frequentemente originam custos adicionais com reparações e correções. A estabilidade do processo construtivo reflete-se numa melhor gestão do cronograma e do orçamento do projeto.
VANTAGEM COMPETITIVA NO MERCADO
Os promotores que conseguem oferecer prazos de execução mais curtos mantendo a alta qualidade obtêm uma vantagem competitiva significativa. A tecnologia CLT permite responder com flexibilidade às mudanças das exigências do mercado e reduzir o ciclo de investimento, o que na prática se traduz em maior liquidez financeira e num crescimento mais rápido da empresa.
